ВС уточнил, когда самовольную постройку на земле под ИЖС придётся снести

Верховный суд разъяснил правила сноса коммерческих объектов, возведённых на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Согласно позиции ВС, если такой объект построен с нарушением закона и используется в предпринимательских целях, его необходимо снести. Суд подчеркнул, что несоответствие вида разрешённого использования земли назначению постройки является достаточным основанием для признания строения самовольным.

Разъяснение важно для собственников и застройщиков: оно снижает неоднозначность в спорах о судьбе таких объектов и усиливает требования к соблюдению градостроительных норм при строительстве на землях ИЖС.

Бизнесу, планирующему коммерческое строительство, стоит заранее проверять категорию и вид разрешённого использования участка, чтобы избежать риска обязательного демонтажа здания.