Застройщик может учесть расходы на строительство школы при безвозмездной передаче её Москве

Организации-застройщики получили чёткую позицию по налоговому учёту расходов на строительство объектов социальной инфраструктуры, передаваемых безвозмездно в собственность города Москвы по договору дарения.

Расходы на строительство школы можно признать в качестве внереализационных на дату передачи объекта в государственную (муниципальную) собственность. Это прямо следует из подпункта 19.4 пункта 1 статьи 265 и подпункта 11 пункта 7 статьи 272 Налогового кодекса РФ. Налоговые органы подтверждают, что для признания таких расходов достаточно документов, подтверждающих фактически понесённые затраты и факт передачи объекта.

По НДС позиция также благоприятная: безвозмездная передача школы в собственность Москвы не облагается налогом на добавленную стоимость.

Разъяснение особенно важно для девелоперов, реализующих проекты в Москве и других регионах, где город требует строительства соцобъектов за счёт застройщика с последующей безвозмездной передачей.