ВС защитил собственников квартиры от взыскания по поддельным договорам займа

Верховный суд встал на сторону семьи, у которой пытались отобрать квартиру по поддельному договору займа на 2,8 млн рублей. Кредитор использовал этот документ, чтобы инициировать взыскание долга и продажу жилья с торгов.

Суды нижестоящих инстанций установили, что семья никогда не заключала такой договор. Несмотря на это, механизм принудительного взыскания был запущен, что поставило под угрозу единственное жильё собственников.

Решение Верховного суда важно тем, что подчёркивает приоритет реального волеизъявления сторон над формальными документами, когда доказана их подделка. Это защищает добросовестных владельцев недвижимости от мошеннических схем.

Собственникам, столкнувшимся с подобными требованиями, теперь проще ссылаться на позицию ВС: если договор займа признан незаключённым из-за подделки, оснований для обращения взыскания на квартиру не возникает.