Верховный суд утвердил подходы к спорам о продаже жилья под влиянием обмана

Президиум Верховного суда РФ утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с жилой недвижимостью. В документе разъясняется, что заблуждение относительно мотивов совершения сделки само по себе не является достаточным основанием для признания её недействительной. Судам рекомендовано оценивать добросовестность покупателя и возможность распознать заблуждение продавца, обеспечивая равный объём защиты обеим сторонам.

Обзор сформирован с учётом дела народной артистки Ларисы Долиной, которая пыталась оспорить продажу квартиры. Верховный суд ранее отменил решения нижестоящих инстанций, вернув право собственности добросовестному приобретателю.

Позиции ВС имеют значение для всех участников рынка жилой недвижимости при рассмотрении споров о недействительности сделок, совершённых под влиянием обмана или заблуждения.