Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с сентября 2026 года

С 1 сентября 2026 года вступают в силу сразу несколько изменений, затрагивающих сферу жилищного кредитования, управление многоквартирными домами и порядок приемки работ в ЖКХ.

Главное нововведение касается кредитных каникул для семей с детьми. Теперь рождение или усыновление второго и последующих детей будет считаться особым обстоятельством, дающим право на льготный период продолжительностью до 18 месяцев или до достижения ребенком возраста 1,5 лет. Заемщик сможет сам выбирать дату начала каникул, их длительность и досрочно их прекращать. При этом не потребуется подтверждать снижение дохода, а проценты за период с 7-го по 18-й месяц будут начисляться по ставке, предусмотренной кредитным договором. Эти поправки существенно расширяют социальную поддержку семей.

В сфере управления многоквартирными домами закон № 529-ФЗ уточняет процедуру формирования совета МКД. Отныне решение об избрании членов совета должно оформляться протоколом, который обязаны подписать в том числе и сами избранные члены совета.

Кроме того, с сентября вступают в силу изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса и соответствующий приказ Минстроя. Теперь исполнитель работ обязан составлять акт приемки по установленной форме и в течение пяти дней направлять его председателю совета дома.