Верховный суд разъяснил статус добросовестного приобретателя

Верховный суд России указал, что признание гражданина добросовестным приобретателем не может выступать самостоятельным предметом судебного иска. Это лишь одно из обстоятельств, которое суд обязан оценивать при рассмотрении основного требования — о возврате имущества собственнику.

Таким образом ВС поставил точку в споре и подтвердил, что действующее законодательство не предусматривает отдельного иска исключительно о признании добросовестности приобретения. Решение суда первой инстанции оставлено в силе.

Разъяснение особенно важно для дел, связанных с жильём, когда квартира выбыла из владения собственника в результате мошеннических действий. ВС уже давал аналогичные ориентиры по «схемам Долиной» и схожим ситуациям.

Позиция Верховного суда помогает сформировать единообразную практику рассмотрения таких споров, защищая как интересы настоящих собственников, так и права добросовестных покупателей недвижимости.