КС запретил применять повышающие коэффициенты к земельному налогу по ИЖС при ставке 1,5%

Конституционный суд РФ запретил использовать повышающие коэффициенты 2 и 4 при расчёте земельного налога на участки под индивидуальное жилищное строительство, если к ним уже применяется налоговая ставка в пределах 1,5%. Такое решение содержится в постановлении КС.

Повышающие коэффициенты традиционно применяются, когда владелец участка для ИЖС не зарегистрировал построенный дом в установленные сроки. Коэффициент 2 действует в течение трёх лет после окончания разрешённого срока строительства, а 4 — после его истечения. При этом 1,5% — это ставка, которая используется для земель, задействованных в предпринимательской деятельности, в отличие от стандартных 0,3% для личного жилищного строительства.

Суд постановил, что начиная с нового налогового периода такие коэффициенты не могут применяться к участкам под ИЖС, которые используются в предпринимательских целях и облагаются по ставке до 1,5%. Это касается собственников, ведущих бизнес на таких землях.

КС отметил, что если у законодателя возникнет обоснованная необходимость повысить налоговую нагрузку в подобных случаях, он вправе изменить действующее регулирование.