Госдума одобрила в первом чтении запрет на необоснованное занижение кадастровой стоимости недвижимости

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который вносит изменения в федеральный закон «О государственной кадастровой оценке». Поправки направлены на то, чтобы исключить возможность необоснованного снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Основное изменение — упразднение механизма расчёта и применения индексов рынка недвижимости (ИРН) при пересмотре кадастровой стоимости. Сейчас этот инструмент позволяет корректировать оценку, что, по мнению авторов инициативы, нередко приводит к необоснованному уменьшению стоимости.

Разработчики также предлагают сделать двухгодичный интервал проведения пересмотра кадастровой стоимости единым на всей территории России. Это должно унифицировать практику и снизить риски манипуляций с оценкой.

Для бизнеса и собственников недвижимости нововведение означает, что в будущем будет сложнее оспорить кадастровую стоимость через механизм индексов рынка. Изменения призваны защитить доходы бюджетов от искусственного занижения налоговой базы по имущественным налогам.