Банк России продлил послабление по ПСК для ипотечных займов региональных МФО

Банк России продлил действие режима временного неприменения ограничения полной стоимости кредита (ПСК) для определённой категории ипотечных потребительских займов, выдаваемых региональными микрофинансовыми организациями.

Согласно Федеральному закону № 353-ФЗ, ПСК рассчитывается в процентах годовых и в рублях. По общему правилу она не должна превышать меньшую из двух величин: 292% годовых или среднерыночное значение, увеличенное на одну треть. Эти показатели Банк России публикует ежеквартально и использует как инструмент регулирования стоимости потребительского кредитования.

Исключение, которое теперь продлено, касается займов, обеспеченных ипотекой. Льготный режим будет действовать с 1 октября 2026 года по 31 марта 2027 года включительно. Это позволит отдельным региональным МФО выдавать такие займы без жёсткого соблюдения стандартного потолка ПСК.

Для большинства розничных потребительских кредитов и займов ограничения по ПСК продолжают действовать в полном объёме. Заёмщикам по-прежнему стоит обращать внимание на показатель ПСК при выборе предложения, так как он отражает реальную стоимость кредита с учётом всех платежей.