Выдачи ипотеки обновили рекорд перед ужесточением условий семейной госпрограммы

В сентябре российские банки выдали ипотечных кредитов более чем на 600 млрд рублей. Это на 63% больше, чем годом ранее, и стало новым историческим максимумом. Ажиотажный спрос связан с тем, что уже с октября существенно ужесточаются условия главной льготной программы — семейной ипотеки.

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке будет зависеть от количества детей в семье. Чем больше детей, тем ниже процент. Для большинства регионов ставка составит от 10% при одном ребёнке до 2% при пяти и более. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки будут на два процентных пункта выше. Максимальная сумма кредита также привязана к числу детей и региону.

Кроме того, льготная ставка теперь будет действовать максимум 15 лет. Для индивидуального жилищного строительства сохранили единую ставку 6% независимо от количества детей. Новые правила применяются только к кредитным договорам, которые будут заключены начиная с 1 октября 2026 года.

Таким образом, сентябрьский всплеск выдачи стал последним месяцем действия прежних, более мягких условий программы. Гражданам, планировавшим взять семейную ипотеку, теперь нужно учитывать новые параметры и рассчитывать свои возможности под изменившиеся ставки и лимиты.