Росреестр могут обязать уведомлять граждан о проблемах с границами и правами на недвижимость

Группа сенаторов во главе с Андреем Кутеповым внесла в Госдуму законопроект, который обязывает Росреестр активно информировать собственников недвижимости о выявленных проблемах через портал «Госуслуги».

Ведомство будет уведомлять граждан об отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков, а также о незарегистрированных правах на дома, гаражи и другие строения. Кроме того, собственников будут предупреждать о необходимости внесения координат объектов, если эти данные отсутствуют в реестре.

Инициатива напрямую связана с изменениями в законодательстве о регистрации недвижимости, которые вступили в силу 1 марта 2025 года. Теперь отсутствие сведений о границах участка или прав на расположенные на нём здания становится основанием для приостановки любых учетно-регистрационных действий. Сделки купли-продажи, дарения или другие операции с такой недвижимостью будут невозможны до устранения проблемы.

Для граждан это означает, что уведомление от Росреестра не исправит запись автоматически, а лишь предупредит о риске. Чтобы в будущем свободно распоряжаться имуществом, собственникам придётся самостоятельно уточнять границы и регистрировать права на объекты.