Росреестр обяжут уведомлять собственников о проблемах с границами участков и незарегистрированной недвижимостью

Группа сенаторов во главе с Андреем Кутеповым внесла в Госдуму законопроект, который обязывает Росреестр активно информировать граждан о недостатках в оформлении их недвижимости.

Согласно инициативе, ведомство через портал «Госуслуги» будет направлять уведомления собственникам. В них будет указано, что у земельного участка не определены границы, отсутствуют данные о правах на дома, гаражи и другие строения, а также содержаться рекомендация предоставить координаты объектов в ЕГРН.

Авторы законопроекта считают, что такое информирование поможет гражданам избежать неприятных сюрпризов при совершении сделок. С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в закон о регистрации недвижимости, согласно которым отсутствие точных границ участка станет основанием для приостановки учетно-регистрационных действий.

В результате собственники не смогут продать, подарить или иным образом распорядиться участком без установленных границ, а также полноценно использовать незарегистрированные постройки. Новый механизм призван заранее предупредить людей о существующих рисках.