Мансарды и пристройки выведут из тени: с 2027 года ФНС будет доначислять налог на незарегистрированную недвижимость

Власти запускают масштабную кампанию по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости. С 2027 года регионы, муниципалитеты и Роскадастр будут совместно сверять фактические параметры зданий и сооружений с данными реестра. Если площадь или границы не совпадут, ФНС автоматически доначислит налог на имущество.

В первую очередь под проверку попадут частные дома, дачи, мансарды, гаражи и хозяйственные постройки. Для стимулирования процесса Роскадастр будет получать половину от суммы каждого доначисления. Кроме того, для обнаружения расхождений активно используют спутниковые снимки разных периодов и аэрофотосъёмку.

Затронет нововведение и квартиры: если перепланировка привела к увеличению площади, кадастровую стоимость могут пересчитать. Инспекторы смогут проводить как плановые, так и внеплановые проверки, включая осмотр объектов изнутри.

Важно, что выявленное расхождение ещё не означает автоматического доначисления. У собственника остаётся возможность оспорить результаты проверки.