Минфин предложил облагать продажу недвижимости по прогрессивной шкале НДФЛ до 22%

Минфин разработал проект изменений в налоговую систему, согласно которому доходы от продажи недвижимости будут облагаться НДФЛ по общей прогрессивной шкале вместе с другими доходами граждан.

Сейчас такие доходы облагаются отдельно по ставкам 13% (до 2,4 млн руб.) и 15% (свыше этой суммы). После изменений они будут суммироваться с зарплатой и прочими поступлениями, и вся годовая база попадёт под единую шкалу от 13% до 22%.

Нововведение затронет прежде всего тех, кто продаёт недвижимость и имеет высокий совокупный годовой доход. При этом сохранится действующее освобождение от налога, если объект находился в собственности минимальный установленный срок.

Изменения, если будут приняты, могут вступить в силу с 1 января 2027 года. Это одна из ключевых инициатив в рамках реформы НДФЛ, которая существенно повысит налоговую нагрузку на дорогие сделки с недвижимостью у обеспеченных граждан.