Минфин предложил облагать продажу недвижимости по прогрессивной шкале НДФЛ до 22%

Минфин подготовил законопроект, который существенно меняет порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости. Вместо отдельной ставки 13–15% такие доходы будут суммироваться с зарплатой и другими поступлениями, после чего весь годовой доход будет облагаться по единой прогрессивной шкале НДФЛ.

Согласно инициативе, шкала будет включать пять ступеней — от 13% при доходе до 2,4 млн рублей до 22% при доходе свыше 50 млн рублей в год. Это означает, что владельцы дорогой недвижимости или те, кто продаёт несколько объектов в течение года, могут столкнуться с заметным ростом налоговой нагрузки.

Важно, что льгота по освобождению от НДФЛ при продаже имущества, которым владели минимальный установленный срок, сохраняется. Таким образом, большинство обычных продаж квартир и домов, где соблюдается срок владения, по-прежнему не будут облагаться налогом.

Изменения, если будут приняты, должны вступить в силу с 1 января 2027 года. Они станут частью более широкой налоговой реформы, которую сейчас готовит правительство.