КС решит, можно ли сносить здания, если землю под ними приватизировали с нарушениями

Конституционный суд рассмотрит жалобу предпринимателя, который оспаривает норму, позволяющую сносить постройки, если земельный участок под ними выбыл из муниципальной собственности с нарушениями.

Спор возник из-за того, что приватизация земли прошла с нарушениями, и теперь власти на этом основании требуют снести здание. Предприниматель считает такую норму неконституционной, поскольку она не учитывает интересы добросовестного владельца недвижимости.

Решение КС может существенно повлиять на практику изъятия и сноса объектов, построенных на «проблемных» участках. От исхода дела зависит, получат ли собственники зданий дополнительную защиту, когда нарушения при отчуждении земли произошли не по их вине.

Для бизнеса и граждан, владеющих недвижимостью на ранее муниципальных землях, это один из ключевых вопросов последних лет. Если КС признает норму неконституционной, это может усложнить снос таких объектов и потребует от властей более взвешенного подхода.