Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с октября 2026 года

С октября 2026 года в России вступает в силу пакет изменений, которые затронут рынок аренды жилья, условия семейной ипотеки, тарифы на жилищно-коммунальные услуги и правила оборота земельных участков.

Самое заметное нововведение — существенная дифференциация условий льготной семейной ипотеки. Ставка и максимальная сумма кредита теперь будут напрямую зависеть от количества детей в семье. Программа также станет доступна только тем семьям, где хотя бы один ребёнок младше семи лет. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки будут варьироваться от 4 % до 12 %, а в остальных регионах — от 2 % до 10 %.

Кроме того, с 1 октября традиционно вырастут тарифы на ЖКУ. Правительство уже утвердило повышение в диапазоне от 8 до 22 % в зависимости от региона. Это решение закреплено распоряжением от 25 ноября 2025 года № 3413-р.

Новые правила также коснутся рынка аренды жилья и порядка работы с земельными участками. В целом изменения направлены на более адресную поддержку семей с детьми и корректировку экономических параметров ключевых рынков недвижимости и ЖКХ.