Правительство подтвердило полный отказ от долевого строительства к 2020 году

Первый вице-премьер Игорь Шувалов поручил полностью отказаться от действующей системы долевого строительства и перейти на приобретение готового жилья. Переход планируется завершить к 2020 году.

В качестве основных механизмов защиты покупателей рассматриваются банковская гарантия на весь объём финансирования строительства, а также трёхсторонний договор между покупателем, застройщиком и банком. Эти инструменты должны заменить текущую схему долевого участия.

Уже со следующего года может начаться переходный период, в течение которого все средства на строительство будут аккумулироваться на специальных счетах в банках и сопровождаться банковскими гарантиями. По сути, это означает постепенное вытеснение долевого строительства проектным финансированием через банки.

Изменение кардинально повлияет на рынок жилья, застройщиков и покупателей квартир в новостройках. Бизнесу придётся перестраивать модели финансирования проектов, а гражданам — привыкать к покупке уже готового или почти готового жилья вместо инвестиций на этапе котлована.