Суд разъяснил, какие помещения облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости

Арбитражный суд рассмотрел несколько споров о применении налога на имущество физических и юридических лиц по кадастровой стоимости. Главный вопрос — какие именно нежилые помещения в зданиях можно считать используемыми для административных, деловых или коммерческих целей.

Суд подчеркнул, что Налоговый кодекс не требует «самостоятельного» офисного назначения помещений. Достаточно коммерческого использования (включая сдачу в аренду) или вспомогательного административного использования по отношению к основной деятельности собственника. Отсутствие налоговых преференций для владельцев, сдающих помещения в аренду, подтверждено прямо.

Отдельно суд указал, что торговые объекты включают не только залы для покупателей, но и все подсобные и складские помещения, которые обслуживают торговлю и позволяют извлекать прибыль. В частности, склады для хранения товаров интернет-магазинов были признаны частью торгового объекта.

Такие выводы важны для собственников коммерческой недвижимости и компаний, которые сдают или арендуют помещения: они помогают понять границы применения повышенной налоговой базы и снижают риск неожиданных доначислений.